Sie können Ihre Anfrage direkt auf meiner Seite stellen, dann melde ich mich telefonisch. Dabei lernen wir uns bereits kurz kennen, sondieren Ihren derzeitigen Stand und finden heraus, wie ich Sie beim Investieren unterstützen kann. Anschließend wird – sofern Sie wünschen – ein Beratungstermin – vereinbart. Zur idealen Vorbereitung können Sie mitbringen: Was ist Ihre Zielsetzung beim Investieren? Was ist Ihr Monatsüberschuss, wie steht es um die Finanzen? Wie sieht Ihre Lebensplanung aus?

In der Erstberatung nehme ich Ihre Ausgangssituation auf und verfeinere Ihr persönliches Anforderungsprofil, welches die Grundlage für die für Sie ausgewählten Investmentvorschläge sein wird. Zudem gebe ich Ihnen einen Kurzüberblick zu Anlageklassen, steuerlichen Themen (welche Sie mit Ihrem Steuerberater abklären sollten), sowie eine kurze Einführung in das Analysetool meines Kooperationspartners Immoheld, welches für jedes Objekt eine individuelle Cashflow- und Kennzahlenanalyse bietet.

Sollten Sie mit einer Finanzierung planen, um den Hebel Ihrer Rendite durch Fremdkapital richtig zu nutzen, dann übernehmen wir eine Einschätzung Ihrer Finanzierbarkeit und Konditionen. Wir prüfen die wichtigste Frage: Welche Möglichkeiten der Investition stehen Ihnen mit Ihrer finanziellen Situation offen?

Nicht alle Anlageklassen (wie Neubau, Bestand, Denkmal, Pflege) passen zu jeder Lebensplanung gleich gut. Sie sollten bei Ihrem Investment und bei der Entscheidung für eine Anlageklasse verstehen, wie sich Ihre Investition über die nächsten Jahre entwickeln wird, d.h. wie sie sich “rechnet” und welche Einflussfaktoren hier reinspielen. Für den 2. Beratungstermin sollten Sie sich mit den ausgewählten Objekten im Immoheld Analysetool vertraut machen und Ihre offenen Fragen mitbringen.

Wir wollen das für Sie perfekte Investment finden. Auf Basis Ihrer Anforderungen zeigen wir vorselektierte Objekte. Gerne können Sie uns auch Ihre eigenen Referenz-Objekte (Objekte von der Familie/Freunden) zur Einschätzung und Vergleichsanalyse bringen. Die standardisierte Aufbereitung im Analysetool schafft absolute Transparenz & Vergleichbarkeit und soll Ihnen helfen, eine fundierte, datenbasierte Entscheidung zu treffen.

Haben Sie sich für ein konkretes Objekt entschieden, ist die Reservierung der nächste Schritt. Mit der Reservierung wird das Objekt für Sie für einen gewissen Zeitraum freigehalten. Die letzten Details der Finanzierungsstruktur können dann abgeklärt und das Objekt bei Bedarf noch besichtigt werden. Auf Wunsch können Sie über uns auch ein Gutachten in Auftrag geben, um die Besichtigung von Experten vor Ort durchführen zu lassen. Ist alles geklärt, dann startet die Kaufabwicklung.

Mit Ihrer Reservierung werden die Kaufverträge bei einem Notar bestellt und die Finanzierung finalisiert. Nachdem Sie die Verträge erhalten haben, wird ein Termin zur persönlichen Beurkundung in den Räumlichkeiten des Notars vereinbart. Mit der Beurkundung ist der Kauf vollzogen und Sie sind stolzer Besitzer der Kapitalanlage-Immobilie!

Herzliche Gratulation!

Auch nach dem Kauf genießen Sie weiterhin unsere volle Aufmerksamkeit. Wir stehen Ihnen mit erstklassigem Support bei allen Rückfragen rund um Ihr Investment zur Verfügung. Denn unser Motto ist: Gemeinsam mit Ihnen das perfekte Investment für Sie zu finden, mit welchem Sie sich wohlfühlen und mit dem Sie langfristig & planmäßig Vermögen aufbauen können.